أولا: موقع الفندق:
يتم اختيار موقع الفندق حسب طبيعة و أهمية الفندق و يجب أن يكون قريبا من محطات القطارات أو المواني أو من الميادين العامة و يجب أن يكون أيضا قريبا من المناطق ذات الأهمية التجارية أو الترفيهية و يمكن اختيار موقعه في الأحياء الهادئة البعيدة عن مصادر الضوضاء أو التلوث أو بالقرب من الأنهار و يجب أن يبتعد عن أماكن العبادة و المدرس و المستشفيات .
ثانيا: غرف نوم النزلاء:
(1) أحجام الغرف:
في الفنادق ذات المستوي المتوسط يكون حجم حجرة النوم من (15 – 17) م2 أما في الفنادق ذات المستوي العالي فتصل إلي (28) م2 و لا تضم هذه المساحة الصالة و الحمامات و لكن تضم غرفة الاستقبال .
مقاس السرير المفرد حسب المواصفات الأمريكية و يكون (99 * 190) سم ، و السرير المزدوج يكون بمقاس (138 * 203) سم أما في الأجنحة الملكية فالأسرة تتراوح عروضها (183 * 215) سم . أغلب الفنادق تكون مجهزة علي أساس السريرين المنفصلين علي أنهم سرير واحد مزدوج لتوفير المرونة الضرورية حتى لا يكون المكان مبني علي الثوابت الجامدة . بعض الغرف تصمم علي أساس أن الأسرة تطوي بحيث تستعمل الغرفة للجلوس أو للاجتماعات الصغيرة و هناك الأسرة التي يطلق عليها اسم (ميرفي) التي يمكن طيها بطريقة رأسية توازي الحائط المقطوع ، و ارتفاع الحجرة المسموح ما بين الأرض و السقف من (250 – 230) سم و ارتفاع باب المدخل يكون (200) سم و ال (30) سم الباقية فوق المدخل لتسمح بوضع التركيبات الميكانيكية (التكييف) .
نسبة (20%) من الغرف تكون ذات أبواب متصلة و يفضل أن تكون مبطنة بالمطاط أو بمادة عازلة لتقليل انتقال الصوت بين الغرف و بعضها بين الغرف و الممرات أما بالنسبة للضوضاء الخارجية الناتجة من المرور أو الطائرات فيمكن التحكم عليها عن طريق عمل زجاج مزدوج في الفتحات الخارجية لتقليلها و لتحقيق المزيد من الخصوصية و عزل الصوت يمكن وضع باب إضافي بين المدخل و غرف النوم .
(2) دورات المياه الخاصة:
دورة المياه عادة تشمل مرحاض ، حوض بمرآة ، بانيو ، دش و أحيانا يضاف البيديه و في الفنادق ذات المستوي الرفيع قد يوضع الدش في مكان منفصل قريبا من الحمام و ذلك يوفر قليلا في المساحة و لكن في بعض الفنادق يكون الجزء الخاص بالدش ملحق أو منفصل عنه .
تصميم الحمامات لابد أن يكون دقيق لسهولة القيام بعمليات الصيانة .
ثالثا: الممرات – السلالم:
الممرات يجب ألا تكون طويلة أكثر من اللازم و لا تقل عن (120) سم و لا تزيد عن (200) سم حسب نوعية الفندق و كثافة المرور في الممر و يجب وضع في الاعتبار التعديل الذي يطرأ علي الممرات بسبب أبواب غرف النوم ، و العلامات الموضوعة علي الأبواب يجب أن تكون واضحة و مضاءة جيدا ، حماية الأركان من التعرض لأية خدوش ، مفاتيح النور لابد أن تكون علي مسافة قدرها (120) سم و لابد من توفير إضاءة للطوارئ و سجاد للأرضيات لتوفير الهدوء و مكان لماكينة تنظيف الأحذية مع سلة المهملات .
رابعا: اتباع الطرق المحلية لمقاومة الحريق:
الأبواب المؤدية إلي غرف النوم لابد أن تغلق ذاتيا علي الأقل بعد نصف ساعة من بداية الحريق ، و الفواصل بين غرف النزلاء و الممرات لابد أن تكون لها قدرة علي المقاومة علي الأقل لمدة ساعة إلا إذا كان رشاش الحريق مثبت في الغرف و تقدر سرعة انتشار الحريق بالنسبة لسلالم المبني في ثلاث طوابق بمدة ساعة أما أربع طوابق فتقدر بساعتين . في إنجلترا الأبواب تغلق ذاتيا بسبب الدخان في (18) دقيقة في الممرات ، و كل أبواب الخروج المؤدية للسلالم لابد أن يكون هناك تقدير محدد لمسافة الوصول للسلالم ، و تصمم الأبواب بمفتاح إغلاق أوتوماتيكي ، و بسبب الحريق في خلال ساعتين لابد أن يكون هناك طريقة للخروج عن طريق ممر (دهليز) ، و الأبواب يجب أن تجهز بأقفال سهلة الفتح و زجاج سهل الكسر .